オカモのツブヤキ

そもそも今年家を買うなんて思っていなかったからお金の用意なんてしていなかった。
お金どころか買うまでの仕組みやらなんやらも知るはずがなく勢いで決めたわけです。

そんなだから申し込みの段階で｢手付金｣という大きな壁にぶち当たる！

ローンを組む際に手付金も含めた額を借りるから最終的には手元に戻るお金なんだけど家主と契約を交わす段階で【現金】で必要になる。

大体が物件の5〜10%
厳密な決まりはないらしいんだけど

契約後売主がキャンセルした場合買主に倍額を支払う

買主がキャンセルした場合売主に手付金そのまま支払う

って決まりがあって安すぎるとキャンセルした際の負担額が軽くなるからある程度の額を必要としているらしい。

手付金のためにキャッシングとかしちゃうと
ローンの審査がおりなくなるからやってはいけないと最初に注意をされた。


私はヲタク用・旅行用・あんまり動かしたくない用とかふわっと口座を分けて貯金しているんだけど全ての口座を掻き集め計算しても5%にも満たなかったwww

さらにカメの舞台やらなんやらが控えていたので少なめに見積もり今出せる額を提示……だって……必要経費(笑)

すると不動産屋さんがその額で先方と交渉してくれ、先方もOKを出してくれ無事契約に話が進んだ！！！

ここでNG出たら買えないわけです。
だから購入考えてる人はとりあえず手付金分は
蓄えるか、身内に借りれる準備が必要！！！


多分今年色々な物が中止になり、自粛になったからワタシ家が買えたんだと思うんです(笑)


そして私が買った中古物件が企業の持ち物だったんだけど結果それがすごい良かった。


契約も慣れた人達に囲まれ言われるがまま淡々と進むし(契約書読み合わせ3時間とかかかったけどw)
困った時24時間対応してくれるサービスやら
オプションやらなんやら手厚かった。

そして何より【給付金】の申請ができる！！！

売主が企業だと中古物件でも対象になるようで数十万返ってきそう！と不動産屋に言われた……ありがたい……。

不動産屋の担当の方にはほんとにお世話になりました！！！
私がキョドってると助けてくれ、お父さんみたいだった(笑)

ローン仮審査
売主と契約
ローン本審査

の順で進むから契約して本審査通らなかったら？みたいな不安もあったけど、仮審査が通れば余程のことがない限り(別のローン組み出したり、キャシングしまくったり)通るらしい。

そして【引渡し】ってやつを私はその日に引越しを完了しなければならないと勘違いしていたんですよね(笑)

集められたのは銀行www

売主、不動産屋、司法書士、私
鍵と室内使用器具の取り扱い説明書のファイリングを受け取った。

そしてそれぞれに支払う金額の振込用紙を記入。
通帳に見たことない額のお金が振り込まれ
一瞬で消えておりました(笑)

不動産屋さんから｢コロナにかかるとローンは組めなくなるから気をつけて！｣とずーっと言われていたので引渡しまで緊張の毎日だった。

さらに直前の感染拡大していた大阪への遠征
あまりに気を張っていたのか翌日頭がズキズキしていたw

今日新居に冷蔵庫洗濯機が納品され
最低限生活できるようになった！！！

そしてあと3日で今の部屋を空にしなければならない。
がんばろ。